عارضه‌يابي حوادث ساختماني از زاويه جديد
وقتي ساخت‌وساز 100درصد سود مي‌دهد

فريد قديري
جاذبه سرمايه‌گذاري در بخش ساختمان آن قدر افزايش پيدا كرده است كه تقريبا هر صاحب سرمايه‌اي هر چند اندك و ناچيز، وسوسه ورود به ساخت‌وساز را در سر مي‌پروراند.

ورود سرمايه‌هاي مردم به بخش ساخت‌وساز مي‌تواند به اين بخش كمك چشمگير كند، اما در كشور ما متاسفانه بحران جديدي را به نام «ريزش ساختمان» رقم زده كه دامنه آن هم روز به روز در حال افزايش است.
حوادث گودبرداري‌هاي غيراصولي و ريزش ساختمان‌هاي مجاور محل ساخت كه تعداد آنها مرتب در حال افزايش است نتيجه اقتصاد بيمار كشور است.
چرا؟ چون مردم غيرمتخصص با انگيزه ثروتمند شدن به راحتي جرات ورود به مقوله تخصصي ساختمان‌سازي را پيدا كرده‌اند و نتيجه چنين رخدادي احداث بنا بدون محاسبات فني و مهندسي مي‌شود كه در بسياري از موارد ساخت‌وساز به خاطر نواقص فني يا ريزش متوقف مي‌شود.مردم متوجه شده‌اند كه فعلا و با اين وضعيت اقتصاد، سرمايه‌گذاري در ساختمان امن‌ترين راه براي كسب سود و حفظ ارزش پول است. مردم زماني كه وضع زندگي برخي بسازوبفروش‌ها را نگاه مي‌كنند خيلي راحت مثل آب خوردن تصميم مي‌گيرند خانه‌اي كه در آن نشسته‌اند را فروخته و با 75درصد از ارزش آن به حرفه ساختمان‌سازي وارد شده و 25درصد مابقي را براي مدت 2سال به رهن خانه‌اي موقت اختصاص دهند. بعد از 2سال نيز كه ساختمان جديدشان آماده شد معادل چند برابر سرمايه اوليه‌شان سود كرده‌اند و مي‌توانند خانه‌اي بزرگ‌تر و بهتر از قبل خريداري كنند.متاسفانه اين شيوه غلط پول‌آفريني شغل جديد برخي صاحبان سرمايه اندك شده است.گزارش‌ها از حوادث ريزش ساختمان‌هاي مجاور محل ساخت كه اغلب به دليل بي‌توجهي ساختمان‌سازها به مسائل فني و ايمني رخ مي‌دهد نشان مي‌دهد بعضا صاحب ملك در حال ساخت حتي سواد خواندن و نوشتن هم ندارد! اما ديده است با ساختمان‌سازي چه سود هنگفتي را به جيب مي‌توان زد.
به نظر مي‌رسد در شرايطي كه به دليل ركود ساير بازارهاي اقتصادي و بخش توليد، مسكن و ساختمان بخش شاخص براي سرمايه‌گذاري محسوب مي‌شود، لااقل بايد مقررات محدوده‌كننده‌اي براي ورود به عرصه ساخت‌و‌ساز تعريف و به اجرا گذاشته شود تا هر غيركارشناس و غيرمتخصصي به راحتي نتواند ساختمان براي خود بنا كند.