|
بر اساس آمار فروردين ماه
رونق ساخت و ساز همچنان ادامه دارد
دنياي اقتصاد- رونق ساختوساز كه بعد از چند سال ركود از ابتداي سال گذشته آغاز شد در اولين ماه از سالجاري نيز ادامه داشته است. آمار صدور پروانههاي ساختماني در سراسر كشور حاكي است در فروردينماه سالجاري مجوزهاي صادرشده براي ساختوساز از رشدي معادل 41درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل برخوردار بوده است.
گزارش اختصاصي دنياياقتصاد از آخرين تحولات ساختو ساز در كشور
ساخت مسكن در فروردين 87 42درصد رشد كرد
فريد قديري
سهم تهران از كل ساختوسازهاي كشور 15درصد است
رونق ساختوساز كه بعد از چند سال ركود از ابتداي سال گذشته آغاز شد در اولين ماه از سالجاري نيز ادامه داشته است.
آمار صدور پروانههاي ساختماني در سراسر كشور حاكي است در فروردينماه سالجاري مجوزهاي صادرشده براي ساختوساز از رشدي معادل 41درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل برخوردار بوده است.
به گزارش دنياياقتصاد در فروردين 87 و در كل مناطق شهري تعداد 14هزار و 992 فقره پروانه ساختماني توسط شهرداريهاي سراسر كشور صادر شد كه با اين تعداد پروانه ساخت قرار است 53هزار و 964واحد مسكوني با متوسط زيربناي 6/146مترمربع ساخته شود.
اگر اين تعداد مجوز به مرحله پاياني ساخت برسد 7هزار و 910مترمربع به سطح كل زيربناي واحدهاي مسكوني موجود اضافه خواهد شد.
اما در تهران نيز ساختمانسازي در اولين ماه از سالجاري روي بورس بود.رشد صدور پروانه در شهر تهران در همين مدت معادل كل مناطق شهري كشور بوده است.
در تهران در فروردين 87 يكهزار و 345 پروانه ساختماني صادر شد و براساس اين تعداد پروانه قرار است 8هزار و 865 واحد مسكوني ساخته شود.
براين اساس 15درصد از كل خانههاي جديدي كه قرار است در شهرهاي سراسر كشور ساخته شود به تهران تعلق دارد. متوسط زيربناي واحد مسكوني جديد در تهران 138 مترمربع است.
همچنين در كلانشهرهاي كشور نيز 3هزار و 436 پروانه ساختماني براي ساخت 13هزار و 832 واحد مسكوني در اولين ماه از سال 87 صادر شد.
نكته قابل توجه در متراژ واحدهاي مسكوني در حال ساخت در تهران اين است كه اگرچه متوسط زيربنا 138 مترمربع اعلام شده است
اما مشاهدات حاكي از آن است كه اغلب خانه هاي جديد زير 100 متر مربع مساحت دارند.
اما اين كه چرا متوسط متراژ بالاي 130 متر اعلام شده ناشي از مساحت زياد خانههاي لوكس است.
به بيان سادهتر فراواني خانههاي بالاي 100 متر در تهران كم است. اما چون مساحت همين تعداد اندك خانهها بالاي مثلا 200 تا 300 متر است لذا تاثيرش را بر روي رقم ميانگين زيربنا گذاشته و آن را افزايش داده است.
نكته ديگري كه در تحليل آمارهاي ساختوساز در سالجاري ميتوان به آن اشاره كرد تداوم رونق ساختوساز در سال 87 است.
اين رونق ناشي از افزايش قيمت مسكن در سالهاي 85 و 86 و در نتيجه جلب انگيزه مردم براي سرمايهگذاري در بخش ساختمان و كسب سود قابل توجه و تضمين شده است. | 
